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房屋公摊面积一般就是指什么?

来源: 作者:[db:投稿] 发布时间:2020-06-30

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房屋公摊面积一般就是指什么?

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我们在电梯房的情况下,房产中介公司一般都是对你说房屋公摊面积多少钱,可是很多人不太搞清楚房屋公摊面积一般就是指什么?下边投哪网网编就为大伙儿普及化下这些方面的专业知识吧。

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现行政策根据:依据《房产测量规范》可平摊的公共总建筑面积即房屋公摊面积为:厅堂、公共性过厅、过道、走廊、电(楼)梯厅面、楼梯口、电梯井道、电梯机房、垃圾道、管井、消防泵房、消防通道门、变(配)电室、值勤治安室等,及其为整栋服务项目的公共性用地和物业管理服务用地及其别的作用上为该建筑服务的专业设备用地。电梯轿厢因为公共总面积比双层多,因此 电梯轿厢公摊面积比双层大属一切正常状况。

國家并沒有对房屋公摊面积在全部总建筑面积中的占比做实际硬性要求,但一般来说,公摊面积占比的高矮是有一种约定成俗的考量限度的。一般来说,高层住宅中,房屋公摊面积占全部总建筑面积的占比维持在 15%左右,立式高层住宅一般在18%到25%,平板式高层住宅在彼此之间。自然并并不是房屋公摊面积越低就越好,房屋公摊面积也是要为住户服务项目的,房屋公摊面积过少,公共文化服务设备也健全不上哪儿去,乃至会给住户的生活起居增添很多不便。

非房屋公摊面积

1、从归属于人防设备的别墅地下室、半地下室。

2、供租赁或售卖的固定不动停车位或专用型停车位。

3、幢外的用作公共性歇息的设备或架空层。

现有总建筑面积平摊标准为:产权年限彼此有合法权属分割文件或协议书的,按其文档或协议书测算平摊;没有权利属分割文件或协议书的,可按总建筑面积占比开展测算平摊。

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